Filmer un bien immobilier au smartphone : les 5 règles d’or

Un smartphone récent suffit pour filmer un bien, à condition de respecter quelques règles. Voici celles que je donne aux agents des agences avec lesquelles je travaille.

1. Toujours en horizontal

Téléphone couché, jamais debout. Le montage s’adapte ensuite aux formats verticaux, mais l’inverse est impossible.

2. Un téléphone stable

Coudes contre le corps, pas lents en glissant les pieds, ou téléphone posé sur un support. Un plan tremblé est inutilisable.

3. Toute la lumière possible

Allumer toutes les lumières, ouvrir volets et rideaux, filmer de jour. Ne filmez jamais face à une fenêtre : la pièce devient noire.

4. Un seul mouvement par plan

Soit on avance, soit on tourne sur soi, jamais les deux. Chaque plan dure 8 à 10 secondes, en démarrant 2 secondes avant le mouvement et en finissant 2 secondes après.

5. Toujours dans le même ordre

Façade, entrée, séjour, cuisine, chambres, salles de bain, points forts (terrasse, vue, garage), extérieur, puis un plan final. Avec 15 à 20 plans, un bien se filme en 25 minutes.

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